+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что лучше квартира приватизированная или муниципальная

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Уже почти два десятилетия граждане России не могут однозначно решить: приватизировать или не приватизировать жилье? Посмотрим, что такое приватизация, каковы ее преимущества и риски. Приватизация представляет собой процесс, позволяющий квартиросъемщику стать полноправным владельцем жилья. Пройдя все инстанции и заплатив единожды за оформление документов, человек, по сути, приобретает бесплатно квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предыдущая статья: Отказ в приватизации квартиры. Следующая статья: Прописка жены к мужу в приватизированную квартиру.

Основные отличия приватизированной квартиры от неприватизированной

Надо сказать, что, по мнению юристов, риска потерять квартиру тем, кто не успел ее приватизировать, нет. Вряд ли государство станет отзывать помещения у нанимателей. Последние приобретут статус бессрочных. И в течение всего времени проживания будут платить за наем помещения.

Тарифы устанавливают местные власти. Положительные стороны приватизации. Свою квартиру можно спокойно продать, подарить, сдать, обменять и т.

Так что, если планируете когда-либо продать квартиру, то не вызывает никаких сомнений, что её нужно приватизировать. А вот у продавца неприватизированного жилья проблем с продажей возникает много….

Кстати и арендаторы скорее отдадут предпочтение квартире, ознакомившись со свидетельством о собственности, сообщает pmoney. Можно в своей квартире, конечно, узаконив, делать перепланировку, допускаемую законодательством. Даже в случае внушительной задолженности за коммунальные услуги существует множество нюансов.

Во-первых, данный вопрос будет решаться через суд. Суд может вынести решение о продаже с аукциона квартиры в счет погашения долгов. Но в данном случае, часть вырученных при продаже средств идёт на погашение задолженности, а остальная отдается владельцу.

Следует учесть, и что квартира может быть выставлена на торги, только если у владельца и членов его семьи есть другое жильё. И даже если вы не прописаны в приватизированной квартире — никто вас от туда выселить не имеет права. Правда владение в собственности двумя объектами подразумевает за собой и двойную оплату, и за одно, и за другое жилье…. Кварплата приватизированной квартиры зависит от количества собственников, а не зарегистрированных, прописанных в ней людей.

А вот наниматели жилья, к примеру, не могут выселить бывшего супруга при разводе. Более того, собственник имеет право предоставить приватизированную квартиру в качестве залога по кредиту третьего лица. Как отмечают многие эксперты, брать кредит под залог квартиры выгодно в том плане, что ставка может оказаться меньше, а вот сумма кредита больше, чем, скажем, под залог автомобиля. Банки всегда благоволят заемщикам, залогом которых являются приватизированные квартиры и охотно идут на контакт.

Правда, для удачного кредитования важно, что в квартире никто не должен быть прописан, особенно несовершеннолетние дети. Но у этой медали есть и обратная сторона. Так как наниматель социальной квартиры не является её собственником, то и по своим обязательствам государственным имуществом он не отвечает и квартирой не рискует.

А вот заемщик, имеющий жилье в собственности, отвечает. И в случае невыплаты кредита, собственность может быть изъята через суд. В зависимости от ситуации, приватизация квартиры в доме, который идет под снос , может как выгодной, так и не очень. Как известно, квартира в данном случае предоставляется, но равнозначная не стоимости, а площади. Но семья, арендующая квартиру не приватизировавшая , получит новую по расчету из социальной нормы.

В Москве она составляет 18 кв. Очевидно, что если площадь расселяемой квартиры превышает социальные нормы — наниматель проигрывает. Собственники жилья получают квартиру равнозначную по площади прежней. Так что, если у вас большая семья, живущая в маленьких двух комнатах, выгоднее оставить квартиру муниципальной — тогда при переезде они получат больший метраж. Не стоит забывать и то, что у собственника всегда больше оснований для отстаивания своих прав, в том числе и в суде, если, скажем, не устраивает район, куда вас хотят переселить.

Вот парадокс: казалось бы, твоя квартира — твоя собственность — прописывай в ней, кого хочешь, продавай, и завещай, по логике, кому угодно… но завещали, предположим родители жилье одному наследнику, а тут раз другие ближайшие родственники "расстроились" и начали завещание через суд оспаривать. Причем, даже если они ни дня не жили в этой квартире и не имеют к ней ни малейшего отношения.

И, к сожалению, случаи, когда "наследнику по завещанию" отдавалась лишь часть квартиры — не редки. А уж если завещания нет, то наследовать приватизированную квартиру будут все ваши наследники по закону.

Хорошо, если в семье отношения нормальные. Но муниципальная квартира после смерти нанимателя, скорее всего, перейдет государству…. Выходит, проще пожилым людям оставлять квартиру муниципальной, прописав в нее любимого сына или дочку. Тогда они в любом случае сохранят право проживания в квартире, вне зависимости от того, будет она приватизирована или нет. И требовать долю в государственной квартире ни у кого никак не получится.

Есть еще вариант помимо завещания написать дарственную на приватизированную квартиру…. Стоит пояснить про ситуацию, когда гражданин, подавший заявление о приватизации со всеми необходимыми документами, умер до оформления или регистрации договора.

По разъяснению Пленума Верховного суда РФ, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследство, необходимо иметь в виду, что смерть владельца не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. Теперь поговорим о других недостатках приватизации. В том числе дети от 14 до 18 лет, и даже лица в квартире не проживающие, к примеру, находящиеся в местах лишения свободы. Кроме того, если в семье есть 14 лет, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

И, к сожалению, не во всех семьях все гладко. И зачастую возникают тупиковые ситуации. К примеру, прописанный бывший супруг наотрез отказывается дать согласие "из принципа". Или если кто-то из членов семьи пропал для признания лица без вести пропавшим требуется пять лет. Выходом из тупика может стать суд и часть сложностей такого рода им действительно решается , но суды по утрате нанимателем прав длятся долго и могут затянуться до марта этого года….

С одной стороны, сумма его не столь велика, и более чем окупает право быть собственником своего жилья. Однако в отношении этого налога многие специалисты высказывают опасения. Есть мнения, что такой налог будет считаться от рыночной стоимости квартиры, а квартира в центре, скажем, стоит не мало. И с учетом того, что стоимость квартир может расти — соответственно, и налог может увеличиваться.

И если для работающих граждан рост может быть и не так страшен, то для пенсионеров, малообеспеченных семей, он может оказаться ощутимым….

Собственнику квартиры приходится принимать участие в содержании и ремонте общедомовых конструкций. Жители домов теперь будут сами выделить деньги на замену кровли или поручить это выбранной управляющей компании.

К сожалению, по этой логике выходит, что одинокие пенсионеры от приватизации больше пострадают, и им свою квартиру выгоднее не приватизировать…. В случае возникновения сложных обстоятельств, связанных с вопросом приватизации, при возможности, не пожалейте средств на консультацию с грамотным юристом.

Эти деньги окупятся с лихвой. Как приватизировать квартиру, и какие нужны документы. Хотим отметить, что приватизацию жилья можно осуществлять как самостоятельно, так и при помощи специализирующихся на данных вопросах риэлторских агенствах.

Самостоятельная приватизация выйдет будущему владельцу жилья — дешевле, но сам процесс оформления займет гораздо дольше времени. При условии, что приватизацией квартиры будут заниматься посредник, процесс займет времени меньше. Те, кто приватизирует квартиру самостоятельно, должны обратиться в территориальное управление муниципального жилья или в РЭУ по месту жительства.

Список документов, кстати, вам там составят…. В бухгалтерии ЖЭКа или Единого информационно-расчетного центра ЕИРЦ нужно взять финансово-лицевой счет и ордер или его ксерокопию, заверенную руководителем организации на жилое помещение. Здесь же выдадут выписку из домовой книги, в ней должна быть указана информация о зарегистрированных на жилплощади лиц с момента вселения данной семьи. В случае перемены места жительства в период с сентября г. Последнюю выдают:. В паспортном столе необходимо получить справку о причине замены паспорта на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире.

Если у вас на руках нет договора социального найма, его надо заключить в жилищном отделе. Владимир Путин утвердил создание на месте скандального Спецстроя, новую структуру — Военно-строительную компанию. Предполагается, что воровать в ней будут меньше, чем в предшественнице.

Сокращение идет в 81 субъекте из В главном банке страны Сбербанке есть аналитики. Они иногда занимаются увлекательными делами.

Например, недавно подсчитывали сколько яиц в год съедают россияне. Результаты исследования должны вызвать беспокойство в Министерстве здравоохранения. Наверное, уже мало кто готов спорить с тем, что наша власть погрязла в коррупции.

Достаточно посмотреть на ежедневные сводки об уголовных делах, где фигурируют миллиарды украденных государственных средств. Однако даже наворованное чиновниками и силовиками могло бы пойти на развитие страны, пускай также и в интересах тех, кто прикарманил деньги. Но этого не происходит. Главный статистический орган страны Росстат обнаружил трехпроцентный рост реальных доходов у граждан за последние три месяца, хотя в первом полугодии не было не то что роста, а фиксировалось падение на 1,2 процента.

Телеведущий Владимир Соловьев подвергся новой волне критики. В Сети размещена петиция против получения им итальянского гражданства. Желающих оградить публициста от отдыха на озере Комо, где у него имеется в собственности особняк, набралось тысяч. В Новгородской области у деревни Быково грузовой поезд, который вез щебень, сошел с рельсов. Но всех удивил не это факт, а причина чрезвычайного происшествия.

В какой-то момент железнодорожные пути… закончились. В РЖД во всем винят невнимательно машиниста, тем более, что авария произошла под утро. Сто двенадцать! Что искали там силовики и чего они добиваются такой демонстративной акцией устрашения.

Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против

В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность. Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле. Напоминаю — бесплатная приватизация теперь бессрочна. Это указано в ст. Он называется налог на имущество физ.

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приватизация жилья в России продолжается свыше 25 лет. Но до сих пор не утихают споры по поводу того, что выгоднее: приватизированная квартира или муниципальное жилье по договору соц найма?

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Одним из наиболее важных прав каждого человека наряду с правом на жизнь, защиту, свободу и т. Каждый гражданин РФ согласно ст. К сожалению, ситуация в стране сложилась таким образом, что не все могут позволить себе приобрести жилье. Слишком велика разница между стоимостью квартиры и уровнем дохода населения.

Что будет, если не приватизировать квартиру?

Надо сказать, что, по мнению юристов, риска потерять квартиру тем, кто не успел ее приватизировать, нет. Вряд ли государство станет отзывать помещения у нанимателей. Последние приобретут статус бессрочных. И в течение всего времени проживания будут платить за наем помещения.

Процесс приватизации начался еще в х годах прошлого века. Такой термин обозначает процесс перехода государственного имущества в частную собственность. В году в жилищное законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми приватизация была признана бессрочной.

Что значит приватизированная квартира?

Вопрос непонятен, поскольку невозможно купить неприватизированную квартиру. То есть если Вы ее купили, значит она уже приватизирована. Скорее всего, Вы приобрели квартиру по иным основаниям, которые не являются договором купли-продажи. В данном случае Вы можете ее приватизировать.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Вот примерный перечень тем, с по которым мы работаем, и, конечно же, бесплатно консультируем:Мы даем бесплатную консультацию и в том случае, если дело уже находится в суде и совершенно бесплатно готовы проанализировать перспективы судебного дела. У нас огромный опыт ведения гражданских дел всех категорий. Например, для удобства клиентов мы консультируем 18-00 и в выходные дни. Опыт работы страховых компаниях лег в основу наших уникальных методов разрешения, казалось бы, неразрешимых споров.

Мы настоятельно не рекомендуем при разрешении юридических проблем опираться на сведения из интернета, особенно на бесплатные форумы.

И чтобы окончательно решить, нужно ли приватизировать квартиру именно Конечно, в муниципальную или государственную квартиру тоже можно.

Приватизировать ли квартиру в 2019 году или нет? Разберем плюсы и минусы

Предварительная бесплатная консультация юриста по волнующему вас правовому вопросу - способ предупредить многие проблемы. Задать онлайн вопрос юристу бесплатно с целью получить предварительное разъяснение могут все граждане РБ.

Приватизация квартиры - плюсы и минусы

Но по закону работодатель не имеет права не отпускать Вас на сессию к тому же обязан предоставть Вам учебный отпуск. В таком случае он будет привлечен к адм.

У нас онлайн-школа рисования. От заказчицы поступил запрос: хочет ознакомиться с дипломами специалистов, ведущих уроки рисования.

Посетитель принимает во внимание, что вопрос может быть оставлен без ответа при: не соответствии содержания вопроса требованиям Правил; в случае, если вопрос требует ознакомления с документами; вопрос сформулирован некорректно, нечетко или неполно. Ответы на вопросы публикуются на сайте и на e-mail не высылаются.

Запрещается размещение сообщений, содержащих призывы к нарушению действующего законодательства. Запрещается размещение сообщений, содержащих высказывания расистского характера, разжигание межнациональной розни.

Что лучше приватизированная квартира или муниципальная

Санкт-Петербурге 01- Республика Адыгея, г. Майкоп 02 - Республика Алтай, г.

Проверить объект недвижимости перед покупкой необходимо, чтобы не столкнуться в будущем с неразрешимой проблемой или, как минимум, знать, какие сложности могут возникнуть. Но как это сделать.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феоктист

    ОоОО... супер! спасибо! ))

  2. cugobbhealthsalt

    Конечно. Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  3. Роза

    Да уж. В этом блоге хоть комментаторы нормальные.. А то пишут обычно в комментарии ерунду всякую.